Wijk bij Duurstede

Op 18 maart van dit jaar stemde de Wijkse gemeenteraad, middels de notitie Bouwen voor Starters, in met het plan om op nieuwe woningbouwlocaties meer betaalbare woningen te bouwen. “Nu komt ruim een half jaar later het stedenbouwkundige plan van De Geer II eraan en is er echt onvoldoende aandacht gegeven aan het tekort aan huurwoningen. Dat moet dus anders”, meldt SP-raadslid Gert de Heus.

Het was al bekend dat de behoefte aan betaalbare woningen groot was. Een recent onderzoek van de woningstichting Volksbelang toont aan dat de gemeente bijvoorbeeld een tekort heeft van 700 huurwoningen. “Dat merken met name jongeren, ouderen en minder validen. Dat is ons een doorn in het oog. De gemeente, maar ook ontwikkelaars moeten aan de slag met het bouwen van woningen waar de bevolking om vraagt”, licht De Heus toe.

Bij de stedenbouwkundige visie voor de nieuwe wijk De Geer II wordt voorgesteld om 31 procent sociale woningen, koop en huur, en negen procent betaalbare koophuizen te realiseren. Betaalbare koopwoningen kosten volgens de Wijkse woonvisie tussen 180 en 260 duizend euro. De SP wil dat de plannen worden aangepast. “Ten eerste moeten er meer huurwoningen komen. De 31 procent sociale woningbouw willen we daarom omzetten tot 31 procent huurwoningen. Daarmee wordt het tekort dan vast aangepakt”, denkt De Heus.

Een tweede stap is om de negen procent betaalbare koopwoningen volgens het principe van Maatschappelijk Gebonden Eigendom, MGE, aan te bieden. Hierdoor zal de vraagprijs van de woningen met 25% kunnen dalen, waardoor de prijs tussen de 135 en 195 duizend euro komt te liggen. “Dan hebben we het pas echt over betaalbaar. Voor huurders die wel willen kopen, maar de risico’s niet willen lopen of deze niet kunnen betalen, kan de woningbouwcorporatie woningen via het MGE-principe aanbieden. Hierbij worden woningen onder de marktwaarde, met korting, verkocht en krijgt de corporatie het eerste recht op terugkoop. Eventuele winst, vanwege gestegen marktwaarde op de woning, wordt gedeeld”, legt het SP-raadslid uit.

In de Geer II komen volgens de plannen in totaal 237 woningen. Ze worden gerealiseerd door Bouwfonds.
“De gemeente bouwt in Cothen en Langbroek ook woningen in de verhouding van minstens 40% sociaal en 60% duurdere koop. Dat mag van projectontwikkelaar Bouwfonds ook worden verwacht”, eindigt De Heus.

Inmiddels heeft BurgerBelangen (BBNu) aangegeven het amendement gezamelijk met de SP te willen in te dienen.